Illustration générée pour ce guide. Elle ne représente pas un bien proposé à la vente.
Partir du bien, pas seulement de la mise à prix
Une maison attire votre attention sur Biddit. Avant de vous concentrer sur l’enchère, rassemblez ce qui permet de comprendre le projet : description du lot, documents disponibles, conditions de vente et observations de visite. Notez la référence de l’annonce et les coordonnées de l’étude. Créez un dossier de travail daté. Ce repère vous permettra de distinguer les pièces consultées au départ des informations ajoutées ensuite. Un prix d’appel ne suffit pas à dire si le bien correspond à votre budget ou à vos besoins.
Préparer un PDF lisible
Téléchargez les documents disponibles auprès de la source officielle et conservez leurs originaux. Pour ComparImmo, préparez un PDF dont le texte peut être sélectionné. L’interface actuelle accepte un PDF jusqu’à 50 Mo, dans la limite de 60 pages et de 45 000 caractères exploités. Les archives ZIP ne sont pas directement prises en charge : décompressez-les d’abord. Un scan sans texte nécessite une reconnaissance de caractères préalable. Si le dossier dépasse les limites, travaillez par ensembles cohérents et identifiez clairement ce qui n’a pas été analysé.
Pour préparer la suite : Biddit : préparez votre limite avant le début des enchères
Lancer l’analyse en gardant les sources
Connectez-vous à ComparImmo, ouvrez une nouvelle analyse et choisissez le PDF compatible. Lisez les informations de traitement puis donnez votre accord avant l’envoi du texte utile à l’IA. Le PDF est lu dans votre navigateur ; ne confondez pas cette lecture avec un archivage de l’original. Gardez votre copie indépendante. Il n’est pas nécessaire de transmettre des pièces personnelles sans rapport avec le bien. Une fois le rapport obtenu, confrontez les points importants au texte d’origine.
Préparer les vérifications qui changent la décision
Relevez les éléments qui influencent vraiment votre projet : occupation, travaux, documents absents, contraintes mentionnées et coûts à préciser. Pour chaque question, indiquez la pièce ou la page concernée lorsque vous la retrouvez. Demandez au notaire de clarifier les questions juridiques et à un professionnel du bâtiment d’examiner les incertitudes techniques. Une synthèse automatique ne constate pas l’état réel d’une toiture et ne valide pas une situation urbanistique. Elle vous aide à organiser la préparation de ces échanges.
Avant la première enchère
Selon les informations du notariat belge, une enchère sur Biddit engage son auteur. Préparez donc votre financement et faites préciser les conditions applicables à la vente avant de participer. ComparImmo n’enchérit pas pour vous et ne dispose pas ici d’une intégration officielle avec Biddit. Utilisez le rapport comme support de lecture, puis gardez une liste finale des réponses obtenues et des incertitudes restantes. Si un point important demeure incompris, résolvez-le avant de prendre un engagement.
Sources et repères
Rédaction ComparImmo. Sources consultées le 3 octobre 2026. Vérifiez les règles propres à la région et à votre situation avant de vous engager.